Nâng tầm thương hiệu
Bê tông co ngót trong quá trình khô cứng dẫn đến nứt bề mặt. Điều này thường xảy ra nếu không có biện pháp bảo dưỡng đúng cách sau khi thi công.
Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm làm bê tông giãn nở, co lại liên tục, gây nứt bề mặt sân thượng.
Quá trình thi công không đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không có lớp chống thấm phù hợp dễ khiến sân thượng bị nứt sau thời gian ngắn sử dụng.
Đặt quá nhiều vật nặng hoặc thi công thêm công trình trên sân thượng có thể làm kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng, dẫn đến hiện tượng nứt.
Đây là dấu hiệu phổ biến khi nước ngấm từ sân thượng xuống trần nhà bên dưới, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng công trình.
Khi nước thấm xuống lớp sơn hoặc tường, độ ẩm tăng cao khiến sơn bị bong tróc, xuất hiện nấm mốc, gây ảnh hưởng đến sức khỏe.
Những vết nứt nhỏ ban đầu có thể dần mở rộng, tạo điều kiện cho nước thấm vào, làm suy yếu kết cấu sân thượng.
Nếu sân thượng có rong rêu phát triển, đó là dấu hiệu rõ ràng cho thấy nước thấm lâu ngày và không có khả năng thoát đi.
Xác định vết nứt nhỏ hay lớn, có ảnh hưởng đến kết cấu không để đưa ra phương án xử lý phù hợp.
Đối với vết nứt nhỏ, có thể dùng keo chống thấm polyurethane hoặc vữa xi măng chống thấm để trám lại.
Các giải pháp chống thấm như màng chống thấm bitum, sơn chống thấm gốc xi măng hoặc epoxy giúp bảo vệ sân thượng khỏi thấm nước hiệu quả.
Nếu vết nứt ảnh hưởng đến kết cấu, cần tư vấn chuyên gia để gia cố bằng các phương pháp như đổ bê tông cường độ cao hoặc gia cố bằng sợi carbon.
Kiểm tra, vệ sinh và bảo trì sân thượng thường xuyên giúp phát hiện sớm các dấu hiệu nứt và thấm nước, tránh tình trạng hư hỏng nghiêm trọng hơn.
Xi măng là vật liệu phổ biến, dễ tìm mua với chi phí rẻ hơn so với các vật liệu chống thấm khác như màng bitum hay sơn epoxy.
Xi măng có độ bền cao, giúp bịt kín các vết nứt, ngăn nước thấm xuống trần nhà, hạn chế tình trạng ẩm mốc và rò rỉ.
Khi kết hợp với phụ gia chống thấm, lớp vữa xi măng sẽ giúp bề mặt sân thượng bền hơn, hạn chế tình trạng nứt vỡ về sau.
Dùng bàn chải sắt hoặc máy mài để làm sạch bụi bẩn, rong rêu trên sân thượng, đảm bảo lớp xi măng bám dính tốt nhất.
Nếu vết nứt sâu, cần mở rộng nhẹ theo hình chữ V, sau đó trám bằng hỗn hợp vữa xi măng kết hợp với phụ gia chống thấm để đảm bảo độ kết dính.
Sử dụng xi măng trộn với nước theo tỷ lệ thích hợp, có thể thêm phụ gia chống thấm để tăng cường hiệu quả.
Dùng chổi quét hoặc con lăn phủ đều hỗn hợp lên toàn bộ sân thượng, đảm bảo lớp xi măng che phủ hết các vết nứt và lỗ rỗng.
Sau khi lớp xi măng chống thấm khô hoàn toàn (từ 12-24 giờ), có thể phủ thêm một lớp sơn chống thấm hoặc gạch men để bảo vệ lâu dài.
Nên sử dụng xi măng có chất lượng tốt, kết hợp với phụ gia chống thấm để đảm bảo hiệu quả tối ưu.
Trước khi quét xi măng, cần làm ẩm bề mặt nhưng không để quá nhiều nước đọng lại, tránh tình trạng bong tróc sau khi khô.
Quét xi măng từ 2-3 lớp theo nhiều hướng khác nhau để đảm bảo độ che phủ và độ bám chắc.
Giữ ẩm bề mặt bằng cách phun sương nước trong 2-3 ngày đầu để tránh xi măng bị nứt do khô quá nhanh.
Sika là vật liệu chống thấm gốc xi măng hoặc polyurethane, có khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, giúp ngăn nước thấm triệt để.
Sika có thể được quét trực tiếp lên bề mặt hoặc trộn với vữa để gia cố vết nứt, phù hợp với sân thượng mới và cả những công trình cũ.
Màng chống thấm bitum khò nóng có độ bền cao, khả năng chống thấm tốt nhờ lớp màng dày từ 3-4mm, phù hợp với sân thượng có diện tích lớn.
Không bị bong tróc, nứt gãy khi nhiệt độ thay đổi, đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Keo chống thấm gốc polyurethane hoặc acrylic có tính đàn hồi cao, phù hợp với những vết nứt nhỏ và vị trí khó thi công.
Chỉ cần làm sạch bề mặt, bôi keo chống thấm vào vết nứt hoặc quét lên bề mặt sân thượng là có thể ngăn nước thấm hiệu quả.
Nhựa đường là vật liệu chống thấm phổ biến, có độ bám dính cao, ngăn nước thấm hiệu quả ngay cả trong điều kiện mưa gió thường xuyên.
Khi nhựa đường nóng chảy, nó sẽ len lỏi vào các khe nứt, tạo thành lớp bảo vệ chắc chắn chống thấm nước triệt để.
Mỗi phương pháp chống thấm đều có ưu điểm riêng, tùy theo tình trạng sân thượng và nhu cầu sử dụng mà có thể chọn phương pháp phù hợp để bảo vệ công trình tốt nhất.
Sử dụng keo chống thấm hoặc sơn chống thấm gốc xi măng để trám kín, ngăn nước thấm vào bên trong.
Cần mở rộng vết nứt theo hình chữ V, sau đó trám bằng vữa xi măng hoặc vật liệu chống thấm chuyên dụng như Sika, nhựa đường.
Áp dụng phương pháp chống thấm toàn diện như màng khò nóng hoặc phủ lớp bê tông chống thấm để tăng độ bền.
Bề mặt cần được làm sạch kỹ lưỡng để đảm bảo lớp chống thấm bám dính tốt, không bị bong tróc sau thời gian sử dụng.
Nếu bề mặt còn ẩm, cần để khô tự nhiên hoặc sử dụng quạt thổi khô trước khi thi công để tránh tình trạng chống thấm không hiệu quả.
Nếu vết nứt quá rộng, cần trám bằng vữa sửa chữa trước khi thi công các lớp chống thấm khác để đảm bảo độ kín hoàn toàn.
Kiểm tra sân thượng sau mỗi mùa mưa để phát hiện sớm các vết nứt mới hoặc dấu hiệu thấm nước, giúp xử lý kịp thời.
Loại bỏ rong rêu, bụi bẩn để hạn chế tình trạng thấm nước do bề mặt bị hư hỏng hoặc bít lỗ thoát nước.
Sau một thời gian, có thể phủ thêm lớp sơn chống thấm hoặc gạch men để tăng cường khả năng chống thấm và bảo vệ bề mặt sân thượng lâu dài.
Áp dụng phương pháp chống thấm bằng xi măng đúng quy trình sẽ giúp hạn chế tối đa tình trạng thấm dột, bảo vệ công trình bền vững. Để đạt hiệu quả cao, cần kết hợp với các vật liệu phụ trợ phù hợp và duy trì bảo dưỡng định kỳ.
